PROPRIETE NORMANDE AVEC VUE MER

14360 - TROUVILLE-SUR-MER

ANNÉE HOINVILLE IMMOBILIER vous présente cette propriété normande à restaurer située sur les hauteurs de Trouville sur Mer, implantée sur un terrain plat, clos et arboré exposé Sud-Ouest de 1900 m2. Développant environ 250 m2 habitables et 300 m2 au sol, l'ensemble se compose d'un ancien pressoir et d'une dépendance, offrant de nombreuses possibilité d'aménagement.
La maison principale de 144m2 comprend au rez-de-chaussée une entrée, une double réception avec une cheminée, une belle échappée mer, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparée.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains.
Edifiée sur deux niveaux, la dépendance d'environ 127m2 est partiellement aménagée. La dépendance comprend au rez-de-chaussée, un garage, une salle d'eau avec toilettes, une pièce de rangement et une chaufferie et deux chambres à l'étage. Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Les atouts : vue sur la mer, terrain plat clos et arboré, exposition sud-ouest, maison principale et dépendance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.



Honoraires inclus de 4.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 075 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470.00 € et 6120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ANNEE - HOINVILLE IMMOBILIER : Nathalie BERENGUER
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé s