T3 + TERRASSE SUR LES QUAIS - PORT-SAINT-LOUIS

13230 - PORT-SAINT-LOUIS-DU-RHONE

idéalement situé sur les quais de Port-Saint-Louis-du-Rhône, dans un environnement particulièrement recherché offrant une qualité de vie rare, découvrez ce superbe appartement T3 de 65 m² situé au 3? étage d'une résidence bien implantée, à proximité immédiate de tous les commerces, services et commodités du quotidien.
Vous serez immédiatement séduit par son magnifique séjour-cuisine de 32 m², véritable coeur de l'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'espace de vie vers une belle terrasse profonde de 15 m², un véritable salon extérieur où profiter pleinement des beaux jours et d'une agréable vue en direction du canal.
L'agencement optimisé, la luminosité exceptionnelle et l'emplacement privilégié font de cet appartement une opportunité idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre au bord de l'eau.
Un bien rare, alliant confort, praticité et douceur de vivre dans l'un des secteurs les plus appréciés de Port-Saint-Louis-du-Rhône.

Prix : 246 000 euros
1 parking inclu

Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154Adresse siège : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 délivrée par la CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD – n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant de garantie 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence.
Commercial : Naomi, Agent commercial EI – RSAC n°893 802 207Tél : 06.08.84.52.98
Bâtiment basse consommation – Faibles charges (selon grille prévisionnelle).Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, C