Maison de bourg mitoyenne de 78 m² avec garage au coeur de Plea

15700 - PLEAUX

Au coeur du bourg de Pleaux dans le Cantal, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, cette maison de bourg offre 78 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec garage et quelques petits travaux à prévoir.

__ Au rez-de-chaussée :
- une entrée de 3,76 m²
- un garage de 19 m²
- une cave de 1,43 m²
- une salle de bain de 4,24 m²
- un WC indépendant de 1,18 m²

__ Au 1er étage :
- un séjour de 12 m² avec un accès sur une terrasse de 10 m²
- une salle à manger de 15,26 m²
- une cuisine aménagée et équipée de 7,55 m²
- un WC indépendant de 1,58 m²

__ Au 2e étage :
- une chambre de 11,45 m²
- une chambre de 8,06 m²
- une chambre de 9,66 m²
- une salle d'eau avec WC de 3,35 m²

__ Informations importantes :
- Chauffage au bois (poêle) avec appoint par convecteurs électriques
- Chauffe-eau électrique
- Ouvertures bois/PVC, double vitrage et simple vitrage
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Toiture en bardeaux bitumineux, absence d'amiante confirmée par diagnostic

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3640.00 € et 4980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452