Maison de bourg ancienne de 40,46 m² mitoyenne

15700 - PLEAUX

Au coeur du bourg de Pleaux dans le Cantal, à quelques pas des commodités cette maison de bourg individuelle en pierre, construite en 1840, offre une surface habitable de 40 m² avec cave et bûcher en annexe, complétée par un jardin avec un puit non attenant de 322 m² situé à environ 300 mètres de la maison. Habitable elle conviendra à un projet de rénovation, une résidence secondaire ou un investissement locatif au coeur du village.

__ Au rez-de-chaussée :
- un séjour avec coin cuisine aménagée de 23,39 m²
- une salle d'eau avec WC de 1,92 m²

__ À l'étage :
- une chambre de 15,15 m²

__ Au sous-sol :
- une cave de 14,88 m²

__ Informations importantes :
- Bûcher en annexe de 4,50 m²
- Chauffage au bois (poêle) et convecteur électrique
- Chauffe-eau électrique
- Ouvertures PVC, double vitrage et bois simple vitrage
- Assainissement : tout-à-l'égout
- Toiture en tôle, murs en pierre
- Taxe foncière : 187 €/an ;
- DPE non requis (surface habitable inférieure à 50 m²)

Honoraires inclus de 20.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 14 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452