Maison de Maître de 200 m² avec grange de 180 m²

15700 - ALLY

Au coeur du bourg d'Ally dans le Cantal sur la place de l'église, à 10 minutes de Pleaux et à 15 minutes de Mauriac, cette maison de maître de caractère entièrement meublée nous plonge dans l'histoire. Bâtie en pierre en 1822 sur 2 niveaux habitable, elle séduit par ses volumes généreux et développe 200 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'un jardin clos de 228 m² et une grange qui permet d'accueillir plusieurs véhicules.

__ Au rez-de-chaussée :
- séjour avec cheminée : 32,29 m²,
- salle à manger avec cheminé : 30,54 m²,
- cuisine aménagée : 12,13 m²,
- une chambre ou bureau : 15,95 m²,
- buanderie : 7,27 m²,
- WC indépendant : 1,27 m²,

__ A l'étage :
- 5 chambres : 14,25 m², 12,30 m², 20,72 m², 18,26 m² et 16,20 m²,
- salle d'eau avec WC : 6,50 m²,

__ Au sous-sol :
- 2 caves, pour 41,85 m² au total.

__ Les extérieurs et dépendances
- Jardin clos et arboré de 228 m², exposé plein sud,
- Grange attenante de 140 m²
- un grenier aménageable de 77,50 m²

__ Informations complémentaires :
- Menuiseries bois, simple vitrage,
- Toiture ardoise, murs en pierre,
- Assainissement tout-à-l'égout,
- État intérieur à rafraîchir,
- Non soumis au DPE car absence de système de chauffage,
- Taxe foncière : 1 376 € / an,
- Bien libre, entièrement meublé.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452