Maison individuelle - 131m2 - 3 chambres

15200 - MAURIAC

Maison de 131 m² habitables sur une parcelle de 890 m², avec terrain arboré à l'arrière et sans vis-à-vis.
À l'étage de vie, elle se compose d'une pièce de vie de 35,10 m² avec insert bois et radiateurs fioul, d'une véranda de 19,39 m², d'une cuisine indépendante de 13,04 m², de trois chambres de 10,32 m², 12,13 m² et 14,47 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau avec WC communicante entre les chambres 1 et 2, ainsi que d'un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée offre de nombreux espaces : bureau de 12,82 m², chaufferie de 8 m², atelier de 10,64 m² et garage avec coin cave de 50,85 m². Un WC est également présent dans le garage.
Une pièce indépendante de 6,83 m² complète les dépendances dans le jardin.
Une ancienne piscine est présente sur la parcelle et peut faire l'objet d'une remise en état.
La maison dispose d'un chauffage mixte bois et fioul, ainsi que de possibilités de stationnement dans le garage et à l'extérieur.
Les menuiseries sont actuellement en bois double vitrage ancien avec survitrage sur certaines d'entre elles.
Une maison avec de beaux volumes, et un grand terrain offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6450.00 € et 8790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.