Maison - Pau - Allées de Morlaàs

64000 - PAU

PAU – ALLÉES DE MORLAÀS
Rare sur le secteur. Dans l'un des quartiers les plus prisés de Pau, au calme d'une impasse, cette maison familiale entièrement rénovée profite d'un environnement recherché, à proximité des commerces, écoles et transports.
Soignée et pleine de charme, elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité : chauffage, électricité, isolation, menuiseries, VMC, sols, peintures intérieures et extérieures, cuisine, salle d'eau et garage ont notamment été repris. C'est une maison prête à vivre, qui conjugue caractère, confort et prestations actuelles.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une belle et spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC. Un accès direct mène au grand garage attenant avec espace buanderie.
À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC composent l'espace nuit.
Le jardin arboré et le calme de l'environnement viennent compléter harmonieusement l'ensemble et en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.
Une opportunité peu courante aux Allées de Morlaàs : 4 chambres, une rénovation complète, un grand garage et un emplacement où ce type de bien reste rare à la vente.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1553.00 et 2101.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller COFIM PAU EST : Marie HERAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943252163
RCP GALIAN SMABTP RCACO-25-032056.
Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !