VENTE – APPARTEMENT – QUARTIER SOLAURE

42100 - SAINT-ETIENNE

SAINT-ÉTIENNE (42100) SOLAURE – SPECIAL INVESTISSEUR - 52 000 €
EXCLUSIVITÉ – VENTE APPARTEMENT A FORTE RENTABILITE OCCUPE
Au sein d'une copropriété bien située, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, découvrez une opportunité d'investissement complète et structurée, reposant sur l'acquisition d'un appartement actuellement occupé depuis de nombreuses années.
Ce bien s'adresse à un investisseur à la recherche d'un équilibre maîtrisé entre rendement locatif immédiat et valorisation patrimoniale à moyen terme.
• appartement – Loué depuis 17 ans
Vendu occupé, ce bien génère des revenus locatifs réguliers, assurant une rentabilité immédiate.
Sa valorisation intègre la situation locative en place ainsi que son potentiel d'évolution.
Une stratégie d'investissement pertinente
Revenus locatifs sécurisés dès l'achat
Possibilité d'optimisation du rendement global
Secteur à forte demande locative
Constitution ou diversification de patrimoine immobilier
Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché stéphanois, alliant visibilité sur les revenus et perspectives d'évolution.
? Dossier complet et informations financières disponibles sur demande

Bien proposé en vente exclusive.. Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 30/01/2026, DPE: Classé E, GES: Classé D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 530€ et 2 120€, Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01/01/2021, le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots: 186, montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 4 114€, aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juill