Maison de charme en pierre avec dépendance et vue dégagée

21220 - CURTIL-VERGY

Située dans un village paisible des Hautes-Côtes, à seulement 10 minutes de Nuits-Saint-Georges, cette très belle maison en pierre de 143 m² a été rénovée avec soin et offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Elle s'étend sur une parcelle de 742 m² et bénéficie d'une belle dépendance aménagée ainsi que d'une vue imprenable sur la campagne environnante.

La maison principale propose au niveau principal, un salon chaleureux, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une salle d'eau et deux chambres.

A l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain.

A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m² accueille une dépendance en pierre de type studio aménagé en duplex (env. 23 m²), une grande terrasse conviviale et un espace détente avec piscine hors-sol, offrant un panorama exceptionnel sur la nature.

Enfin, plusieurs caves, une chaufferie, des dépendances pratiques et un garage avec combles aménageables, pouvant être reliés à la maison pour créer un espace supplémentaire complètent ce bien.

Un produit rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580 € et 2180 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Dimitri SIVIERI 06 25 34 25 18, agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 842 778 763 00016.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1599.00 € et 2165.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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