Coup de coeur pour les grandes tribus

59440 - AVESNELLES

À Avesnelles, entre Fourmies et Maubeuge et à deux pas des commerces, écoles et collège, cette vaste demeure familiale de 231 m² a été pensée pour offrir de l'espace à chacun. Imaginez une vie dans laquelle vous pouvez tout faire à pieds en toute autonomie, cette maison peut vous l'offrir !

Elle se compose d'un immense hall d'entrée distribuant les espaces de vie : cuisine équipée ouverte sur un espace repas de 30 m² avec accès terrasse exposée sud ouest, très grand séjour de 45 m² et un bureau de 12,5 m² avec salle d'eau attenante (transformable sans travaux en chambre de plain-pied, idéal pour un parent ou un projet d'habitat partagé).
À l'étage, un grand palier dessert cinq chambres spacieuses (près de 15 m² en moyenne), une salle de bains et un WC séparé. Le second étage offre une sixième chambre aménagée de 20 m².

Côté volumes : sous-sol complet sur toute l'emprise, grenier et double garage.
Confort assuré avec chauffage central au pellet, cumulus électrique et cuve de récupération d'eau de pluie.

Atout revenu : une annexe indépendante d'environ 50m², louée 465 €/mois à un locataire en place depuis plus de vingt ans (compteur électrique séparé, chauffage collectif, garage privatif, accès indépendant possible), de quoi financer une partie de votre acquisition.

Une maison rare et polyvalente, idéale pour une famille nombreuse.

Honoraires inclus de 3.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4720.00 et 6440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.