CAEN OUEST AXE BAYEUX MAISON DE MAÎTRE — Environ 176 m² —

14740 - THUE ET MUE

CAEN OUEST AXE BAYEUX
MAISON DE MAÎTRE — Environ 176 m² — jardin de 1 400 m²

À 15 minutes du centre de Caen et 20 minutes des plages, au coeur d'un charmant village proche des commerces, écoles et médecins, DE FOMBELLE IMMOBILIER vous présente une authentique maison de maître en pierre, ancienne demeure d'un corps de ferme, typique de l'ouest de CAEN
Dès l'entrée, un escalier monumental en pierre donne le ton. Il dessert de part et d'autre deux vastes pièces de réception, dont l'une avec cheminée réunit une cuisine ouverte aménagée, largement tournée vers le jardin. Un wc complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, trois belles chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un confort familial.
Au second, sous les combles et dans le prolongement de l'escalier de pierre, un volume permet de créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains.
À l'extérieur, une grande terrasse s'ouvre sur un jardin d'environ 1 400 m², agrémenté d'une dépendance.
Poutres et solives apparentes signent le caractère de cette demeure, qui conjugue le charme de l'ancien et un fort potentiel d'agrandissement.
Maison de famille par excellence, elle se prête aussi à un projet locatif en plusieurs logements.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1795.00 €. Date de réalisation du DPE : 06-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DE FOMBELLE IMMOBILIER : Gérant - Thomas Bouvet de Fombelle