TOULOUSE LA TERRASSE – T2 rénové au calme avec balcon et par

31500 - TOULOUSE

TOULOUSE – LA TERRASSE / BOIS DE SARABELLE

Dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bois de Sarabelle, des commerces et des transports, venez découvrir cet agréable T2 d'environ 35 m², situé au 2? étage d'une copropriété des années 1990.

Rénové avec goût et parfaitement entretenu, l'appartement offre une pièce de vie chaleureuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon d'environ 5 m² donnant sur un environnement arboré. Un véritable espace supplémentaire permettant d'installer une table et de profiter agréablement de l'extérieur.

L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Une place de stationnement privative extérieure complète le bien.

Côté confort, le logement bénéficie d'un DPE classé C, d'un chauffage individuel électrique et de faibles charges de copropriété.

Son emplacement constitue également un véritable atout : le secteur bénéficiera prochainement de l'arrivée de la ligne C du métro, avec la future station Ormeau située à une dizaine de minutes à pied, dont la mise en service est prévue fin 2028.

Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Prix de vente : 152 250 € honoraires inclus
Prix hors honoraires : 145 000 €
Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 252 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.