STRASBOURG - splendide appartement avec terrasse

67000 - STRASBOURG

S.P.L.E.N.D.I.D.E ! pas d'autres mots pour vous présenter cette pépite immobilière dénichée par votre facilitateur immobilier Damien JACQUOT pour Ethiqu'Immo depuis 2007 (renseignements 7j/7 de 09H à 20H au zéro6.52.15.91.25 - laissez message répondeur si besoin, je vous rappelle dans la demie heure).



STRASBOURG secteur Jacques Kablé- Oberlin - Contades.


Visite virtuelle Matterport sur demande par sms + vidéo YouTube



Soyez réalistes, demandez l'impossible ! Cet appartement conjugue toutes vos envies dans un splendide immeuble de 1901 des architectes allemands Franz LÜTKE et Heinrich BACKES à savoir un appartement 'coup de coeur' en DERNIER ÉTAGE, en DUPLEX, 1 balcon de 9m² et une TERRASSE exceptionnelle de 9m² sans vis à vis donnant sur la cour et les toits ! C'est quasiment introuvable sur ce secteur.



152m² en mesurage Carrez et 173m² au sol - charme de l'ancien avec son beau plancher massif, 3,10 m de hauteur sous plafond dans le séjour.



L'appartement a bénéficié en 2021 d'une rénovation épaulée par un architecte. Intégralement repensé par ses propriétaires pour en faire un 'bien d'exception' avec une parfaite distribution des pièces.



En bonus et c'est rare à souligner, possibilité de scinder aisément le bien en deux en faisant un appartement indépendant pour vos adolescents en quête d'indépendance ou un appartement pour recevoir votre famille. Porte palière d'entrée indépendante au 5ème étage.



Il se présente ainsi :


4ème étage sans ascenseur, parfait pour faire vos pas au quotidien.


Entrée


Au rez de chaussée : 56m² de pièce de vie très lumineuse avec une splendide cuisine entièrement équipée PERENE et sa verrière métal design LARUCHE pour faire la séparation entre la partie séjour et la cuisine.


Le couloir dessert deux chambres au calme (donnant sur la cour).


Une 1ère chambre de 16m²


Une seconde