F5 en plein centre Strasbourg NRefait à neuf

67000 - STRASBOURG

Encore une exclusivité signée Xavier FREISS !

Bienvenue rue du Faubourg de Saverne STRASBOURG.

** Photo contractuelle : aucune modification ni retouche n'a été apportée aux photos. **

Ce grand 5 pièces de 122,07 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage d'une copropriété bénévole de 6 lots construite en 1896, en plein coeur de Strasbourg à deux pas du Quai Kléber. Il a été entièrement rénové : électricité, isolation intérieure et phonique, plomberie, chaudière, radiateurs, cuisine, salle de bain, fenêtres …
L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, notamment grâce à son parquet massif et ces murs en chaux.

Composition de l'appartement (voir plan 2D dans les photos) :
° Entrée de 6,44 m² avec placards intégrés
° Séjour/Salle à manger de 32,53 m² avec son balcon de 1,52 m² exposé OUEST
° Cuisine de 13,66 m² vendue équipée avec ces électroménagers intégrés
° 3 chambres de 13,2 m², 12,72 m² et 9,65 m²
° Salle de bain de 6,4 m² avec douche et baignoire avec fenêtre
° 2 WC séparés
° Un local et une buanderie de 10 m²
° Plusieurs rangements ainsi qu'une coursive fermée font office de cave et cellier

Divers :
} Location courte durée Airbnb autorisée par le règlement de copropriété
} Chauffage et eau chaude : chaudière gaz individuelle
} Excellent DPE : Classe C / C
} Installations électrique et gaz : aucune anomalie
} Raccordé à la fibre
} Charges de copropriété faible : 100 €/mois
} Taxe foncière : 1 320 €/an
} Possibilité d'y faire une colocation
} Syndic bénévole

Les atouts de la localisation :
+ Supermarché Auchan et toutes les commodités à proximité immédiate
+ Centre commercial Les Halles : commerces, restaurants, animations,…
+ Place Kléber, coeur de Strasbourg, à 5 minutes à pied
Transports :
+ Arrêt de tram 'Homme de fer' desservant toutes les lignes : A, B, C, D et F
+ Lignes de bus C6, C9 et 271 depuis le Hub des Halles, offrent des liaiso