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33300 - BORDEAUX

Quartier Chartrons/Counord
Résidence Les Jardins de la Marjolaine

Ravalement des façades et rénovation des parties communes fraîchement réalisés.

Au 4ème étage d'une très belle résidence avec ascenseur, nous proposons ce très joli T3 avec vue dégagée, terrasse filante en façades ouest et nord et place de stationnement sécurisée en sous-sol.
Il se compose d'une pièce de séjour avec cuisine américaine, deux chambres, salle d'eau et WC., le tout en parfait état.

La résidence bâtie en 2007 présente de belle prestations rénovées en 2025 , un beau parc commun intérieur et est dotée d'un gardien.

A voir sans tarder.

Ce bien vous est présenté par Julien Martin, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Bordeaux sous le n°989 135 348.
L'agence Actia Concept ne détient aucuns fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 239 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 137 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 752.00 et 1018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.