LIBOURNE – T2 EN DUPLEX AVEC JARDINET ET BALCON – À LOUER

33500 - LIBOURNE

Au coeur de la bastide libournaise, découvrez cet agréable appartement T2 en duplex, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre-ville.

Situé en retrait de la rue, à l'arrière du bâtiment, il bénéficie d'un environnement calme, un véritable atout en plein centre de Libourne.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, ouverte sur un jardinet privatif, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours.
À l'étage, l'appartement dispose d'une grande chambre avec balcon, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC.

Le logement est entièrement électrique et se situe au sein d'une petite copropriété de 7 lots, dont 6 à usage d'habitation.

Appartement disponible immédiatement.

Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 06 63 59 38 74 ou par mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.

ACTIA Concept ne détient aucun fonds pour le compte de ses clients.

Honoraires de 370 € TTC à la charge du locataire comprenant 111 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.