Proche lac marin Vieux Boucau, beau T3 duplx de 52m² au sol (42

40140 - SOUSTONS

Proche du lac marin de Vieux Boucau, belle vue dégagée sur la nature depuis ce bel appartement T3 en duplex de 48m² au sol (42m² habitables) avec jardin privatif de 157m² situé à Soustons plage comprenant lumineux salon séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte, cellier (ancienne chambre cabine), salle d'eau, WC séparés et à l'étage, palier, 2 chambres avec rangement dont une avec accès à balcon privatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse couverte sans vis à vis, d'un abri de jardin opirvatif et de 2 places de parking attitrées au sein d'une résidence en copropriété sécurisée avec piscine, tennis, boulodrome et aire de jeux pour enfants.
Un pied à terre idéal, très confortable et sans travaux à prévoir pour tout faire à pied ou en vélo des pistes cyclables, du lac marin, de la forêt, des commerces des restaurants et des plages océanes!

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 258 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.