Exclusivité

51000 - CHALONS-EN-CHAMPAGNE

Située dans un quartier résidentiel très calme et recherché au sud de Châlons en Champagne, cette maison familiale de 185 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort de vie.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une superbe pièce de vie de plus de 70 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement entre salon, salle à manger et espace détente. La cuisine aménagée et équipée de 18 m² complète cet espace convivial.
L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une grande salle d'eau de 10 m² parfaitement équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, un dressing et une seconde salle d'eau avec WC, à remettre au goût du jour selon vos envies.
La maison bénéficie également d'un grand sous-sol doté d'un espace détente avec spa, un double garage, offrant de belles possibilités de stationnement et de stockage.
À l'extérieur, le terrain de dimensions raisonnables permet de profiter agréablement des beaux jours tout en limitant les contraintes d'entretien.
Une maison spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un environnement paisible, dans un secteur recherché.
DPE D.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MARNÉO Immobilier : Florence ROUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992628313