T2 avec belle terrasse et garage fermé

34070 - MONTPELLIER

Situé dans un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commerces, services, transports et principales commodités, cet appartement T2 constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif avec un bien déjà exploité.

L'appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle et d'une belle ouverture vers l'extérieur. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s'ouvre directement sur la terrasse grâce à une grande baie vitrée, apportant une agréable sensation d'espace et une belle luminosité naturelle.

La chambre profite elle aussi d'un accès direct à la terrasse par une grande ouverture vitrée, ce qui constitue un véritable atout en termes de confort et de qualité de vie. Cette continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs permet de profiter pleinement de la terrasse depuis les deux principales pièces de l'appartement.

La pièce de vie permet d'aménager facilement un espace salon ainsi qu'un coin repas. Sa configuration offre une vraie souplesse d'aménagement et permet de créer un intérieur agréable, adapté aussi bien à une personne seule qu'à un couple.

La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et a été pensée pour optimiser les volumes disponibles. Elle permet de conserver une circulation fluide tout en offrant les espaces nécessaires pour cuisiner et organiser le rangement.

La chambre indépendante permet de bien séparer l'espace jour de l'espace nuit tout en bénéficiant, elle aussi, de la luminosité et de l'accès à la terrasse.

Le bien est actuellement loué et sera vendu avec le bail en cours. L'acquéreur bénéficiera donc d'un investissement déjà en place, avec une situation locative existante et des éléments concrets permettant d'étudier précisément le projet.

Le montant du loyer, les charges, la durée du bail ainsi que les différentes conditions locatives pourront être communiqués afin de permettre à l'acquéreur d'avoir une