Immeuble à vendre Ribaute-les-Tavernes

30720 - RIBAUTE-LES-TAVERNES

IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – 3 APPARTEMENTS + COMMERCE LOUÉ

Vous recherchez un bien à fort potentiel pour un investissement locatif ou une opération de marchand de biens ? Découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

IMMEUBLE A RENOVER
L'immeuble développe une surface totale de 181 m², répartie sur trois appartements à rénover, avec un extérieur particulièrement intéressant.
Au rez-de-chaussée, le bâtiment dispose également de deux grandes caves ainsi que d'un garage, offrant de beaux espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement complémentaires.
Les trois appartements bénéficient d'un accès à une terrasse et profitent d'un grand jardin, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

UN COMMERCE INDÉPENDANT DÉJÀ LOUÉ
Attenant à l'immeuble, les murs d'un commerce de 51 m² sont actuellement loués à un salon de coiffure.
Le commerce dispose de son entrée indépendante, distincte de l'accès à l'immeuble résidentiel, permettant ainsi de dissocier parfaitement l'activité commerciale des logements.

UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cet ensemble immobilier présente un véritable intérêt pour un investisseur souhaitant :
• créer plusieurs logements après rénovation ;
• bénéficier d'un revenu locatif commercial déjà existant ;
• valoriser les appartements et les extérieurs ;
• ou envisager une opération de division et de revente selon les possibilités réglementaires et techniques.

Un bien rare par sa configuration, associant habitation, commerce, dépendances, jardin et stationnement.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu