T2 Quartier Carmes République

45000 - ORLEANS

Un appartement lumineux et sans nuisance, idéalement situé !

À Orléans, rue de Limare, découvrez ce T2 de 35m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Un emplacement de choix en plein hyper-centre, à deux pas de tous commerces, écoles et commodités.

L'appartement se distingue par son implantation en arrière-cour, à l'abri des nuisances de la rue, offrant ainsi calme et tranquillité en plein coeur de ville.

Profitez d'un salon-séjour, donnant sur une cuisine aménagée et équipée au rez-de-chaussée. A l'étage, un espace bureau, un dressing ainsi qu'un coin nuit chaleureux et intimiste ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Vendu libre d'occupation, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant y habiter rapidement qu'à un investisseur en quête d'un placement bien situé.

- Rue de Limare, Orléans
- T2 – 35,82m² carrez, 40m2 au sol
- Rez-de-chaussée, sur arrière cour
- Hyper-centre, proche commerces, écoles et commodités
- Vendu libre d'occupation
- Prix : 91 000€ frais d'agence inclus
- Charges : 65€/mois
- Taxe foncière : 583€

Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous pour organiser une visite !

Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1189.00 € et 1609.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.