MAISON RÉNOVÉE SAINT-ALBAN

22400 - SAINT-ALBAN

1025JT - Maison en pierre rénovée

Dans un environnement agréable, en campagne, cette maison en pierre mitoyenne entièrement rénovée, développe 95,46 m² habitables sur un terrain de 829 m², avec une exposition Sud-Ouest.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une belle pièce de vie de 38 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un poêle à bois apporte chaleur et convivialité à cet espace. Ce niveau comprend également une chambre avec rangement, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, le palier dessert deux chambres, un bureau de 7,10 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Rénovée récemment, cette maison conjugue le charme de la pierre avec de bonnes performances énergétiques. Le diagnostic relève notamment une isolation intérieure des murs en pierre ainsi qu'une isolation des différents volumes de toiture. Le chauffage principal est assuré par un poêle à bois, et la production d'eau chaude par un ballon électrique.

À l'extérieur, le terrain de 829 m² permet de profiter d'un agréable espace jardin avec vue sur la campagne. Elle dispose également d'une dépendance à usage de garage, actuellement non rénovée, offrant un espace complémentaire appréciable pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Deux stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Une maison rénovée, fonctionnelle et chaleureuse, offrant 3 chambres et un bureau, à découvrir à Saint-Alban.

Prix : 278 250 € honoraires inclus, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 €.
DPE : C – 138 kWh/m²/an - GES : A – 4 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.