Immmeuble en centre-ville

22400 - LAMBALLE-ARMOR

Immeuble situé à LAMBALLE, à seulement 15 minutes de la station balnéaire du VAL-ANDRÉ. Beau potentiel pour cet immeuble d'une surface totale de 272 m², composé de plusieurs logements, offrant de belles perspectives de valorisation.

Au rez-de-chaussée droit : un studio de 23,60 m² comprenant une salle d'eau, une cuisine et un coin nuit.
Au rez-de-chaussée gauche : un studio de 36.60 m² comprenant une pièce de vie, un couloir desservant une salle de bains et un WC, ainsi qu'un coin cuisine. Un cellier accessible depuis l'appartement complète ce bien. Ce studio est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 322,63 € charges comprises.
Au demi-palier : un appartement de type 2 de 63.80m² comprenant une entrée, une chambre, une cuisine et un accès à une terrasse.
Au premier étage : un appartement de type 2 de 46.10 m² comprenant un séjour, une cuisine aménagée et partiellement équipée, une salle de bains avec WC et une terrasse.
Au deuxième étage : un appartement de type 3 de 63m² comprenant une entrée desservant, à droite, deux chambres et, à gauche, une salle de bains, un WC et une pièce de vie avec coin cuisine. Un grenier complète ce logement.
Au rez-de-chaussée : un appartement de type 2 de 36.60 m² avec entrée indépendante, entièrement à rénover.
Les logements présentent des classements énergétiques allant de E à G.
L'immeuble dispose également de trois caves, d'une cour privative permettant le stationnement et d'un jardin collectif.



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.