T3 RENOVE

74240 - GAILLARD

Idéalement situé sur la commune de Gaillard, dans le secteur prisé de l'Église, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une surface de 64,44 m², niché au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 58 lots.
À seulement 10 minutes à pied de la douane de Moëllesulaz et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces), ce bien offre un cadre de vie pratique et recherché.
L'entrée s'ouvre sur un hall desservant une lumineuse pièce de vie avec cuisine moderne et sur un agréable balcon exposé Est, idéal pour profiter d'une belle luminosité dès le matin.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. De nombreux rangements et l'installation d'une climatisation réversible permettent au logement d'allier aisément confort et fonctionnalité.
En complément, vous bénéficierez d'un parking collectif sécurisé ainsi que d'une cave.
Un appartement parfaitement situé et judicieusement optimisé, idéal pour un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif.
A découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 624 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 123456