MAGNIFIQUE T3 VUE LAC AVEC TERRASSE DE 35M2 A 800 METRES DU DEB

74500 - EVIAN-LES-BAINS

MAGNIFIQUE T3 VUE LAC AVEC TERRASSE DE 35M2 A 800 METRES DU DEBARCADERE - EVIAN

Au 2ème étage d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie idéal grace à sa proximté du débaracère et du centre ville (800mètres), son environnement calme et arboré, superbe appartement de type 3 meublé de 70.82m2 se composant de:
une entrée avec placard
une cuisine équipée ouverte sur le séjour ouvrant sur une magnifique terrasse de 35m2 vue lac exposée sud Ouest
un dégagement avec bureau
deux chambres dont 1 ouvrant sur un balcon de 6m2 avec vue dégagée sur le lac.
une salle d'eau
un WC
En complément, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage en sous-sol du batîment.

Il s'agit d'une résidence de standing offant des prestations soignées et une isolation performante (RT 2012).

L'appartement bénéficie d'une décoration soignée et harmonieuse.

Loyer:2031.27 €uros par mois charges comprises dont 150.00€uros de provisions pour charges comprenant eau chaude et chauffage (provisions soumises à régularisation annuelle).

Disponible 17.10.2026

Honoraires de 567 € TTC à la charge du locataire comprenant 212 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1881 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 761 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 45.03 €. Date de réalisation du DPE : 22-03-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.