FRESSENNEVILLE (80390) // MAISON 2 CHAMBRES + COUR + GARAGE + CA

80390 - FRESSENNEVILLE

Nouveauté dans Votre Agence Cyril Thienpont Immobilier ABBEVILLE !!!

Sur la Commune de FRESSENNEVILLE (80390),
Bourg tous commerces,
à 5 Mins de FRIVILLE ESCARBOTIN (80130),
à 15 Mins de EU // MERS // LE TREPORT,


IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT

Nous vous proposons à la vente, cette CHARMANTE MAISON individuelle de 50m² environ et comprenant :

Au Rez de Chaussée : une entrée sur séjour, une cuisine, une chaufferie et des WC indépendants ;

A l'étage : un palier, 2 chambres, une salle de douche et des WC indépendants.

Au deuxième : Grenier non aménageable

Vous pourrez également profiter d'un garage attenant à la maison, d'environ 15 m² ainsi qu'une cour accessible directement depuis la cuisine.

Accès véhicule possible depuis l'avant de la maison, avec accès au garage.

Une cave voûtée compléter ce bien ??

? Côté technique :
? Double vitrage PVC oscillo-battant, équipé de volets roulants (électriques et manuels).
? Chauffage au gaz de ville (chaudière de plus de 20 ans).
? Raccordement au tout-à-l'égout.
? Électricité à revoir ;
? Toiture monopente en taules fibro ciment ;

Quelques travaux de rénovation seront à prévoir, afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

? Idéal investisseur !! : Anciennement loué 485 € / mois, ce bien offre un excellent rendement et un fort potentiel !

? Une visite s'impose ! ?
Contactez dès maintenant votre agence CT Immo au 03.75.06.97.95 ou Chloé au 06.49.33.87.21 pour plus de renseignements ou effectuer une visite !! ?

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Gé