MAISON ABBEVILLE - 3 CHAMBRES - JARDIN - SOUS-SOL - 75M² HABITA

80100 - ABBEVILLE

A ABBEVILLE
PROCHE DES ACCES AUTOROUTES A28 / A16
A MOINS DE 5 MINUTES DE TOUS COMMERCES et D'UNE ZONE COMMERCIALE (magasins, supermarchés et services)A MOINS DE 15 MINUTES DE LA COTE PICARDE (SAINT VALERY / LE CROTOY)

Votre agence CTimmo, vous propose cette maison individuelle des années 1960 de très bonne construction (parpaings), de 75m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - SOUS-SOL et JARDIN. La composition est la suivante :

Au rez de chaussée : une entrée avec W.C., desservant une salle de séjour de 20m² et une cuisine avec coin repas de 16m² (accès terrasse et jardin).

A l'étage : un couloir de dégagement desservant trois chambres de 8.56, 9.68 et 10m² avec placards.

Un grenier pouvant être aménagé au second étage (présence d'une isolation et d'une sous-toiture).

Un sous-sol complet compartimenté en garage / chaufferie et atelier.

Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville (De Dietrich), les huisseries sont en bois survitrage et elle est raccordée au réseau d'assainissement public tout à l'égout.

Les extérieurs se composent d'une cour sur l'avant permettant de stationner une voiture et donnant accès au sous-sol, un passage sur le côté droit de la maison et un jardin d'environ 300m² sur l'arrière.

Des travaux de remise aux normes sont à prévoir comme l'électricité, l'isolation et les huisserie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8003 2019 000 042 112