? Maison à vendre à Vauvillers (80170) – Spécial Investi

80131 - VAUVILLERS

Spécial Investisseur — Maison individuelle 2 pièces 52 m² louée avec jardin à VAUVILLERS (80170)

À la recherche d'un placement immobilier clé en main offrant une rentabilité immédiate ? L'agence L'Immobilière de Haute Picardie vous propose cette maison individuelle en brique située sur la commune calme de Vauvillers (80170), à proximité des axes routiers et de Chaulnes. Vendu loué, ce bien vous garantit la perception de loyers dès l'acquisition.

Descriptif du bien et surfaces :

Maison individuelle d'une surface habitable de 51,92 m² comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Pièce de vie : 16,83 m²

Salon : 4,80 m²

Cuisine aménagée : 4,89 m²

Couloir : 5,00 m²

Buanderie : 5,12 m²

Salle d'eau : 4,61 m²

WC indépendant : 1,31 m²

À l'étage :

Grande chambre mansardée : 9,63 m²

Extérieurs et équipements :

Terrain clos de 321 m² avec jardin

Stationnement privatif sur la propriété (au moins 2 véhicules)

Menuiseries double vitrage PVC/Bois

Fibre optique installée

Informations financières et rentabilité :

Prix de vente : 68 750 € (Honoraires à la charge du vendeur)

Statut : Bien vendu loué

Loyer mensuel hors charges : 465 € / mois

Taxe foncière : 416 € / an

Référence annonce : C3750-EL (Mandat n°3750)

Mentions énergétiques et légales :

Classe Énergie : E (272 kWh/m²/an)

Classe Climat : B (10 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité idéale pour constituer ou développer votre patrimoine locatif !

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