TERRAIN À BÂTIR VIABILISÉ - BAILLEUL

59270 - BAILLEUL

L'Agence des Copains vous propose ce terrain de 2 235 m², dont 603 m² en zone constructible (zone UC du PLU).

Le terrain est totalement nu et purgé : aucune construction à démolir, vous partez sur une page blanche pour concevoir votre projet. Il est déjà viabilisé (eau et électricité disponibles en limite de parcelle), et bénéficie d'un accès sécurisé par servitude de passage.

La zone UC autorise une construction à usage d'habitation avec un recul de 5 m par rapport à la voie, une emprise au sol jusqu'à 50 % et une hauteur maximale de 9 m — de quoi imaginer une belle maison individuelle avec un bel espace extérieur, le solde du terrain offrant un jardin ou un espace de respiration bienvenu.

Situé sur un axe direct reliant Bailleul à Lille, ce terrain conjugue tranquillité et accessibilité.

Assainissement individuel à prévoir (pas de tout-à-l'égout à ce jour).

Dossier complet disponible sur demande (bornage récent, certificat d'urbanisme, servitudes).

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence des copains : Esteban Kammer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC en cours d'immatriculation
RCP en cours