Ancienne ferme avec nombreuses dépendances – 1,86 ha – Phil

64410 - ARZACQ-ARRAZIGUET

À VENDRE ENTRE PARTICULIERS
À Philondenx, dans un environnement calme avec superbe vue sur la campagne, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de plain-pied et de nombreuses dépendances, implanté sur 18 622 m² de terrain.

Situation :
Amateurs de mer comme de montagne, vous apprécierez une situation idéale, avec les plages de la côte landaise à environ 1 h 20 et les premières pistes des Pyrénées à environ 1 h 30.
Environ 30 km de Pau
Environ 15 km d'Hagetmau
Environ 20 km d'Aire-sur-l'Adour
Commerces et services à Arzacq-Arraziguet, à environ 5 km
La maison : D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose de :
Une cuisine indépendante aménagée et équipée
Une salle à manger
Un salon de 18 m² avec cheminée
4 chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
La maison a récemment été rafraîchie, notamment au niveau des peintures. Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

De nombreuses dépendances
Hangar : 93,69 m²
Grange : 41 m²
Ancienne étable : 61 m²
Grenier sur étable : 61 m²
Grenier sur grange : 41 m²
Ancienne maison à rénover : 54 m²
Ancien séchoir à tabac : 101,33 m²
Cave : environ 40 m²
Ces différents bâtiments offrent de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins et les projets des futurs propriétaires.

Les extérieurs :
Terrain de 18 622 m², soit plus de 1,8 hectare
Vue dégagée sur la campagne
Environnement calme
Terrain piscinable
Exposition : Est/Ouest
Côté technique :Chauffage individuel par central gaz et poêle à bois
Menuiseries PVC double vitrage
VMC simple flux
Assainissement individuel
Fibre optique
Une propriété qui se distingue par son terrain, son environnement et l'importance de ses dépendances, offrant de multiples possibilités pour qui recherche de l'espace à la campagne.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 14-08-202