Maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire

33370 - FARGUES-SAINT-HILAIRE

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous propose ce nouveau bien à la vente, une sublime villa contemporaine de plain-pied de 193 m² nichée en lisière immédiate de forêt sur 3 500 m² de parcelle, alliant suite parentale avec spa, terrasse carrelée de 150 m², terrasse couverte de 40 m² et piscine chauffée 8x4 m.


Localisation & temps de trajet en voiture :
Fargues st Hilaire : 15 min
Créon (bastide, collèges, commodités) : 8 min
Bordeaux Rive Droite / Rocade (échangeur 24) : 20 min
Charme, architecture et localisation
Implantée au calme absolu sur la commune très prisée de Baron (33750), en bordure immédiate d'un massif boisé préservé, cette villa contemporaine érigée en 2012 s'impose par son architecture en V ouverte sur la nature environnante. L'ensemble de la maison a été pensé et conçu de plain-pied selon les normes d'accessibilité PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant un confort d'usage optimal et des circulations particulièrement fluides. Vous profitez ici d'un environnement bucolique sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate de l'axe D936 menant à Bordeaux en seulement 20 minutes.


Pièce de vie et volumes intérieurs
La pièce de réception principale déploie plus de 70 m² baignés de lumière grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin et la piscine. Elle accueille un majestueux poêle à bois ARKIANE au design sculptural, complétant un plancher chauffant basse consommation. La cuisine italienne haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot central convivial et dispose d'un cellier-buanderie attenant de près de 10 m².


Espace nuit et sanitaires
L'espace nuit distribue 5 pièces de repos parfaitement agencées :
Une remarquable suite parentale privative de 43,70 m² intégrant son dressing sur-mesure, sa salle de bains dédiée et un espace détente exclusif doté d'un SPA.
Quatre autres chambres lumineuses (de 10,3 m²