Maison avec sous-sol aménagé

24450 - LA COQUILLE

La Coquille, en bordure de nationale : maison de 140 m² habitables (+ double garage de 28 m²) sur 1530 m² de terrain clos et arboré.

Nombreux avantages : emplacement, qualité de construction, volumes, toiture en bon état, isolation, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage pompe à chaleur air eau (+ chaudière bois), possibilité de deux logements indépendants…

Maison composée au rez-de-chaussée :

D'un espace cuisine salle à manger de 37 m² ;
D'un salon de 22 m² ;
D'une chambre de 10 m² ;
D'une salle de bains de 3,5 m² attenante à la chambre ;
D'un dégagement de 3 m² ;
D'un WC séparé de 2 m² ;
D'une chaufferie de 14 m² ;
D'une cave de 4 m² ;
D'un double garage de 28 m² ;

À l'étage :

D'une pièce de vie de 30 m² ;
D'une chambre de 13 m² ;
D'une chambre de 11 m² ;
D'un couloir de 5,5 m² ;
D'une salle d'eau de 5 m² ;
D'un WC séparé de 1,5 m² ;
Grenier isolé avec film isolant.

Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 € et 1806.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355
RCP 10306503804