Maison à vendre Baron

33750 - BARON

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de plain-pied de 110m², son garage attenant, construite en 2021, sa piscine 8,00 x 4,00m.
Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 15mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 20mn de la rocade de Bordeaux.

- Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre de 45 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées. Cette pièce s'ouvre sur deux terrasses, l'une exposée au sud, et l'autre au nord.

- Cuisine : La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est ouverte sur le salon et un cellier attenant.

- Chambres : La maison dispose de trois chambres. La chambre principale est dotée d'un grand dressing et d'une baie vitrée ouvrant sur la terrasse.

- Salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec une douche double

- Chauffage : Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une température agréable et des économies d'énergie.

Points forts :
- Maison de plain-pied de 110 m²
- Jardin de 1000 m², entièrement clôturé
- Cour goudronnée
- Garage avec porte électrique
- Maison connectée (domotique)
- Garantie dommage ouvrage jusqu'en 2031
- Maison basse consommation RT 2012

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 518.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414
RCP 22101403504