Maison 11 pièces – Projet PMR ou 2 familles – 10 mn de St

33350 - CASTILLON-LA-BATAILLE

Votre agence Mon Aide Immo vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette grande maison d'env. 237 m², implantée sur une parcelle de 2 217 m², située à 10mn de St Emilion, dans un environnement calme et verdoyant, avec vue et accès à l'eau.

Construite en 1968 et rénovée en 2013, cette maison offre de très beaux volumes, avec 6 chambres réparties sur deux niveaux.

Sa configuration constitue un véritable atout, et peut:
- convenir à une ou deux grandes familles
- permettre d'accueillir deux foyers de manière indépendante,
puisque chaque niveau dispose de son propre espace de vie et possibilité d'un accès indépendant.

Une configuration également particulièrement intéressante pour:
- un projet d'investissement, avec possibilité de division en plusieurs espaces d'habitation, sous réserve des autorisations nécessaires
- un projet d'accueil pour personnes à mobilité réduite (PMR)
- une organisation familiale intergénérationnelle : possibilité, par exemple, d'accueillir des personnes âgées au rez-de-chaussée tout en conservant un espace de vie indépendant à l'étage, permettant proximité et accompagnement au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dessert une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage :

Un second espace de vie avec séjour et cuisine permet de bénéficier d'un véritable espace indépendant.

Trois chambres complètent ce niveau, ainsi qu'une grande salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur:

Vous profiterez d'un spacieux jardin, d'une belle terrasse ainsi que d'une vue et d'un accès à l'eau, apportant un charme supplémentaire à l'environnement de la propriété.

Un garage et un chai viennent compléter l'ensembl