Immeuble à rénover 480m2 -12 pièces-

40000 - MONT-DE-MARSAN

Une exclusivité Mon Aide Immo Landes. A seulement 10 minutes au Sud de Mont de Marsan, ensemble immobilier de 480m2 à rénover et à diviser. L'ensemble est facilement transformable en plusieurs appartements de type T1, T2 et T3 avec possibilité de création de box de stockage dont un garage indépendant.
Situation privilégiée au niveau de la rue René Vielle sur la commune de Grenade sur Adour (40270) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, le charme de l'ancien avec arrière-cour et garage, le tout à l'abri des regards et des nuisances sonores !

La maison est composée de deux ensembles avec accès unique :
Sur l'arrière, une maison d'une surface de 250m2 utiles (lot A) réparties sur trois niveaux et comportant au rez-de-chaussée, une entrée, un garage de 35m2, une grande pièce aveugle de 50m2 (possibilité de créer plusieurs box de stockage), et une petite cour intérieure de 15m2; à l'étage, deux grandes pièces de respectivement 37m2 et 20m2 et enfin sous les toits un grand grenier de plus de 90m2 utiles et aménageable.
Possibilité de créer entre 3 et 4 appartements et plusieurs box de stockage indépendants dont un garage dans cette première partie.

Sur l'avant, une maison de 230m2 (lot B) organisée sur deux niveaux et comportant au premier étage un grand plateau divisible de plus de 130m2 au-dessus du tabac-presse ; au dernier étage, sous les toits un grand grenier d'environ 98m2 aménageable.
Possibilité de créer au minimum 4 appartements dans cette seconde partie.
Accès unique par une passerelle aérienne à reprendre au-dessus des toits entre les deux maisons.
Prévoir des travaux très importants pour l'ensemble.
Pas de vis-à-vis, environnement calme en plein centre-village.

Concernant les prestations :
Menuiserie bois simple vitrage et volets bois pour le lot A à l'arrière.
Menuiserie PVC double vitrage et volets bois pour le lot B à l'avant.
Charpente en bon