Appartement avec jardin au coeur de Canclaux

44000 - NANTES

Esprit maison de ville. Au coeur du quartier de Canclaux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement de 107m² avec 54m² de jardin à créer intégralement selon vos envies. Bénéficiant d'un double accès, par la rue et par son jardin privatif exposé sud-ouest, ce bien offre le charme et l'indépendance d'une maison de ville.

Entièrement à rénover, il constitue une base idéale pour concevoir un intérieur sur mesure. Les volumes généreux permettront un agencement personnalisé et fonctionnel, selon les plans d'aménagement proposés ou selon vos propres projections.
L'intégralité des travaux de mise en copropriété sont à la charge du vendeur et notamment le ravalement de l'immeuble. Les travaux intérieurs de chaque appartement restent, quant à eux, à la charge des acquéreurs, leur permettant de concevoir un aménagement entièrement personnalisé.

Points forts :

- 107 m2
-Parking
- Cave
- Jardin privatif
- Coeur de Canclaux
- jardin d'environ 60m2


Bien sous mandat n°1442Prix net vendeur : 285 000 €Honoraires d'agence : 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au régime de la copropriété (en cours de constitution).Aucun appel de charges pour le moment.Taxe foncière estimée entre 1 800 € et 2 000 € à valider auprès du service des impôts

Pour plus d'informations, contactez Pierre-Yves Le Men, Directeur AMKER Immobilier? 06 85 52 03 20 – ?? pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.