LOCAL PROFESSIONNEL / BUREAUX À AMÉNAGER – NANTES CANCLAUX ?

44000 - NANTES

Au coeur du très recherché quartier Canclaux à Nantes, AMKER Immobilier vous propose à la vente un local de 107 m² avec 54m² de jardin offrant un fort potentiel d'aménagement pour une activité professionnelle. Entièrement à aménager, ce bien constitue une véritable page blanche permettant de concevoir des espaces parfaitement adaptés à votre activité : bureaux indépendants, cabinet professionnel, espace de coworking, salle de réunion, espace d'accueil ou locaux pour profession libérale.
Le local bénéficie d'un double accès particulièrement intéressant : un accès directement depuis la rue lamoriciere et un autre en voiture depuis la rue Alfred RIOM. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins.
Les atouts :
107 m² à aménager intégralement
Quartier Canclaux
Jardin privatif d'environ 60 m²
Double accès
Une place de stationnement
Cave
Nombreuses possibilités d'aménagement
Proximité immédiate des commerces et transports
Environnement recherché et facilement accessible
branchement triphasé
Le bien est vendu brut à aménager, permettant ainsi à l'acquéreur de réaliser un projet entièrement personnalisé.
Les travaux liés à la mise en copropriété ainsi que le ravalement de l'immeuble sont pris en charge par le vendeur. Les travaux d'aménagement intérieur restent à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente : 299 900 € honoraires inclus
Prix net vendeur : 285 000 €
Honoraires d'agence : 14 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au régime de la copropriété en cours de constitution.
Pour plus d'informations, obtenir les plans ou organiser une visite :
Pierre-Yves Le Men
Directeur AMKER Immobilier
06 85 52 03 20
pylemen@amker.fr

Honoraires inclus de 4.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien