Immeuble de rapport 8 logements, exploitation courte durée en p

88000 - EPINAL

INVESTISSEMENT LOCATION COURTE DURÉE : immeuble de rapport de 8 logements à Épinal, 270 m² habitables (282 m² Carrez sur les 9 lots, environ 350 m² avec les parties communes), rénové entre 2022 et 2025. 6 logements meublés exploités en courte durée, 2 logements loués à l'année, une buanderie. 5 logements en DPE C, 3 en DPE D.

Chiffres réels et vérifiés sur 12 mois glissants (du 14/08/2025 au 13/08/2026) : 74 190 € de chiffre d'affaires net après commission Airbnb. Ce résultat ne repose que sur 6 logements en courte durée : les 2 logements loués à l'année ne rapportent que 7 560 € de loyers par an. 505 avis, note 4,86 sur 5, statut Superhôte. Mobilier inclus. Équipe de ménage en place, motivée pour poursuivre l'activité avec le repreneur.

Potentiel identifié : 120 000 € de chiffre d'affaires en basculant les deux logements loués à l'année en courte durée et en activant les leviers non exploités (tarification dynamique, Booking, réservation directe), soit 19,5 % de rendement brut sur le coût total du projet, travaux compris.

Sur demande : reportage photo, visite filmée, dossier de présentation complet avec business plan, comptes de résultat et fiche détaillée de chaque lot. Accompagnement de A à Z sur le projet de reprise.

BLUE & BRICKS, agence immobilière nationale spécialisée dans la vente de biens exploités en location courte durée.

- Vous investissez : vous reprenez une activité qui tourne déjà, avec ses chiffres, ses avis et son historique. Dossier structuré et audité, business plan, consultation à distance, accompagnement de A à Z jusqu'à l'acte avec nos partenaires financiers, fiscaux et juridiques. Pas envie de gérer ? Nous vous présentons des conciergeries partenaires qui reprennent l'exploitation à votre place.

- Vous vendez : vos murs ont une valeur, votre exploitation aussi. Nous valorisons les deux et construisons le dossier d'investissement. Vous continuez de générer du chiffre d'affaires pendant la période d