T3 lumineux 75,70 m² – Balcons – Box

93340 - LE RAINCY

Au 36 allée Clémencet, découvrez cet appartement de 3 pièces de 75,70 m², situé au 2? étage d'une résidence de 1982 avec ascenseur.
Il comprend un séjour lumineux de 23 m², ouvert sur une vue dégagée sur le jardin, deux chambres spacieuses, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Ses grandes ouvertures sont équipées de double vitrage.
Deux balcons totalisant 25 m², une cave et une place de stationnement intérieur complètent le bien.
Commerces, écoles, RER et bus se trouvent à moins de 5 minutes à pied.
L'exercice d'une profession libérale est possible sous conditions.
Contact : Benoît PAVAGEAU, agent commercial — 06 87 45 36 70.

Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 316 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 622 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER : Benoît PAVAGEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)