T4 traversant de 74 m² avec terrasse, parking et cave

34070 - MONTPELLIER

Montpellier Saint-Cléophas : T4 traversant de 74 m² avec terrasse, parking et cave

Idéalement situé en plein coeur du quartier dynamique de Saint-Cléophas, venez découvrir ce faux T4 de 74 m² offrant une bonne configuration au sein d'une résidence sécurisée.

Côté jour :

Une entrée accueillante.
Un vaste double séjour baigné de lumière, s'ouvrant directement sur une agréable terrasse.
Une cuisine indépendante.

Côté nuit :

Deux belles chambres équipées de placards intégrés.
Une salle d'eau fonctionnelle.
Des WC séparés.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une belle opportunité de personnaliser cet appartement à votre goût.

Les atouts de ce bien :

Appartement traversant avec une excellente ventilation et luminosité.
Très bien agencé, beaucoup de rangements.
Menuiseries PVC en double vitrage récent.
Une place de parking privative et une cave incluses.

Un emplacement de choix :
Tout se fait à pied. Vous êtes à quelques pas de l'arrêt de tramway 'Lemasson' (ligne 2) et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : supermarché, parc, bureau de poste, crèche et école maternelle.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 200 €/an. Procédure en cours : Procédure judiciaire en cours engagée par un copropriétaire contre le syndicat des copropriétaires, ayant entraîné la suspension des votes de travaux lors de l'AG de juin 2026.. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACANTHE IMMOBILIER : Sebastien ANGLADE
Agent commercial (Entrepris