Appartement à vendre La Baule-Escoublac

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC

A VENDRE

STUDIO LA BAULE - 20m2.
- BALCON
- PARKING
- CAVE
- DPE C
- ASCENSEUR - 2ème étage
- IMMEUBLE 1990

Vous souhaitez un pied à terre ou un investissement patrimonial sûr, je vous propose ce studio au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'un jolie balcon, dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue de 1990.

Localisation:
- 600m de la plage soit 8 min à pied ou 2 min en vélo.
- non loin de l'hôtel Barrière le Royal à la Baule.

Vous pourrez profiter de:
- Pièce de vie (Photo avec un lit de 160cm), table et tabourets.
- Petite cuisine avec plan de travail effet bois, plaque, hotte, frigidaire.
- Salle de bain avec un ballon d'eau chaude extra plat récent, et 1 WC.

DPE C - très bonne isolation.
Double vitrage PVC
Chauffage électrique.
Bonne isolation phonique.

Belle résidence avec ravalement propre.
Charge de copropriété = 58€ par mois.
Taxe foncière = 645€.

Ce bien coche toutes les cases pour un achat serein.

Ne ratez pas cette occasion!
Si vous souhaitez le visiter, ou si vous avez des interrogations, je me tiens à votre disposition.








Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 696 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 89857444700030