Maison bourgeoise de 161m2 rond point de Rennes

44000 - NANTES

Au sud du rond point de Rennes dans une petite rue au calme,

Venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de 161m2 qui saura vous charmer dés sa façade!

Pleine de charme et bénéficiant d'une rénovation récente avec beaucoup de goût celle ci saura vous ravir par la qualité de ces prestations et son environnement privilégié.

- Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une grande entrée desservant intelligemment une grande et belle cuisine aménagée, un vaste double séjour en L baigné de lumière ouvrant sur son jardin intimiste.
Pour votre confort, celui ci dispose d'une belle cheminée fonctionnelle.

- Au premier, un palier dessert 2 belles chambres sur parquet de 18 et 14m2, un très grand dressing pouvant faire office de chambre supplémentaire, 2 salles d'eau, des WC séparés et un bureau complète cet étage.

- Au deuxième : une chambre avec salle d'eau et un petit grenier mansardé.
- Un grand sous sol aménagé avec buanderie.

- coté extérieur: vous profiterez d'un beau jardin paysagé de plus de 200m2 agrémenté d'une belle terrasse et enfin pour la détente un grand spa 6 personnes.

Ne manquez pas cette belle demeure mêlant cachet de l'ancien et modernité.

à Visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Julien ARTU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85409240000035
RCP RCACO-22-024859