Maison à vendre Péaule

56130 - PEAULE

A quelques pas du centre bourg de Péaule

Je vous invite à découvrir cette maison individuelle de 160 m2 habitables.
Idéalement placée à 500 mètres du centre de la commune de Péaule cette maison va vous séduire grâce à ses volumes, ses dépendances, et son espace extérieur.

La maison se compose au rez de chaussée de la manière suivante :

- Hall
- Séjour avec poêle à pellets
- Salon
- Cuisine indépendante
- Chambre avec salle d'eau
- Wc indépendant
- Cellier
- Buanderie

L'étage vous offre une mezzanine de plus de 18m2 pouvant être transformée en chambre, 3 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc.

Les extérieurs vous offriront des dépendances :
- Un garage de 25m2
- Deux préaux

Le terrain de 1150 m2 est situé en zone constructible, et vous permet donc d'imaginer de nombreux projets :
- Une extension, une piscine tout est possible.

Le quartier est calme, la maison est reliée au Tout à l'égoût.
Son orientation plein sud et son chauffage au pellets offrent un confort thermique appréciable.

Le bien est idéalement placé, à deux pas des écoles, des commerces, du cabinet médical et de la pharmacie. A seulement 20 minutes des plages et à 30 minutes de Vannes et Redon.

Des travaux de finitions sont à prévoir à l'étage, et à l'extérieur.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RENT'IMMO : Elodie BLANCHO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879973378
RCP 106594450001