T4 à Bayonne - Un appartement à vivre comme une maison

64100 - BAYONNE

À Bayonne dans le quartier Saint-Bernard, au sein de la résidence Le Patio de Gaztelu datant de 2023, cet appartement de 107 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, présente une configuration d'accès particulièrement singulière.

À la sortie de l'ascenseur, depuis les parties communes, une première porte permet d'accéder directement à votre terrasse privative d'environ 120 m² donnant accès à votre futur appartement, unique logement du dernier étage.

Cette configuration offre au bien un fonctionnement unique et un sentiment de rentrer dans une maison suspendue sur les toits et son espace extérieur faisant pleinement partie de votre vie quotidienne.

Exposée plein sud, la terrasse offre une vue dégagée, jusqu'aux montagnes. Ses dimensions permettent d'y organiser plusieurs espaces : repas, salon extérieur, végétation ou détente.

Acquis par ses propriétaires en 2023, l'appartement a depuis été entièrement aménagé et personnalisé. Il bénéficie notamment de nombreux aménagements réalisés sur mesure par Schmidt, conçus spécifiquement pour exploiter les volumes et offrir une capacité de rangement importante.

L'espace intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de 46 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée. Avec une hauteur sous plafond de 2,82 m, elle bénéficie de volumes particulièrement confortables et dispose également d'un poêle à granulés côté salon.

La partie nuit comprend une suite parentale avec douche, deux chambres, une seconde salle d'eau, deux WC dont un indépendant et une buanderie.

Le logement fonctionne en tout électrique et dispose d'une climatisation réversible dans chaque pièce. Double vitrage, volets roulants électriques et conformité PMR complètent les équipements. Le diagnostic énergétique classe l'appartement DPE B / GES A.

En sous-sol, les deux emplacements de stationnement d'origine ont été réunis et fermés pour constituer un garage privatif d'environ 25 m², équipé en électrici