Propriété équestre à 30 minutes de Rouen

76270 - ESCLAVELLES

Barney et Associé vous présente cette propriété de caractère située à Esclavelles, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, sur plus de 7 hectares.

Entièrement rénovée, la maison d'environ 215 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de jeux, bureau, buanderie et cave.
À l'étage, une belle suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
il est également possible d'aménager les combles offrant 80 m² supplémentaires, laissant libre cours à de nombreux projets.
À l'extérieur, une terrasse avec jacuzzi permet de profiter pleinement du calme environnant.

La propriété bénéficie par ailleurs d'un véritable potentiel équestre, avec un manège de 600 m², 8 boxes, une sellerie, un vaste hangar de stockage et un atelier, ainsi que la possibilité de créer des boxes supplémentaires et de développer l'activité.

Un ancien four à pain à réhabiliter offre également la possibilité de créer un gîte indépendant.

Idéalement située à proximité de Neufchâtel-en-Bray, avec une accessibilité facilitée vers Dieppe, Rouen et les principaux axes routiers, cette propriété conjugue qualité de vie, nature et potentiel équestre.

Coup de coeur assuré, n'hésitez pas à contacter CLARA FOSSE au 06 86 83 76 53.

Agent commercial enregistré au RSAC de Dieppe sous le numéro 109 196 618.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810.00 € et 3840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BARNEY ET ASSOCIE : Fosse CLARA
Agent commercial (Entreprise individuelle)