Maison d'architecte - 5 chambres - 256 m² - Basse Goulaine

44115 - BASSE-GOULAINE

Belle maison d'architecte contemporaine avec piscine, de plain-pied, de 256 m² (5 chambres) sur un terrain de 2 500 m² est située dans un environnement verdoyant et au calme.
Cette maison comprend :
- une belle entrée, un salon-séjour-cuisine, une arrière-cuisine, une buanderie, un bureau (32 m²), un wc, une suite parentale (dressing, salle de bain), 2 autres chambres, une salle d'eau, un wc.
- un T3 indépendant (44 m²) : 2 chambres, une salle d'eau, une pièce de vie avec kitchenette, un wc.
+ Garage double, une cave, une piscine, un jacuzzi, un boulodrome.

Atouts : climatisation, chauffage géothermie et aérothermie au sol, fenêtres alu, exposition sud.
Activité : possibilité d'exercer une profession libérale.
Transport : car (dans la rue). Bus (à 600 mètres).

Pour visiter ce bien, contactez : Véronique BUREAU (EI)

Le prix est de :
650 000 € Prix Net Vendeur
20 000 € Honoraires à charge acquéreur
670 000 € FAI
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Honoraires inclus de 3,1 % à la charge de l'acquéreur. Classe énergie : B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1 890 € et 2 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BUREAU EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 881638894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie