Maison de plain-pied, 3 chambres, terrain de 1785m2 clos

44840 - LES SORINIERES

En exclusivité chez Univers City Immo - Damien Routhiau vous propose ;

Maison de plain pied, au gout du jour, construite en 2011 et rénovée à partir de 2017.

Située en second rideau, au calme d'un quartier résidentiel, sans vis à vis, elle bénéficie d'un beau terrain de près de 1800m2, entièrement clôturé.
A 800m de l'arrêt 'Les Faulx' de la ligne C4 et de la ligne 104.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40m2, avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'un cellier-buanderie dans son prolongement.
Coté nuit ; 3 chambres confortables dont 2 avec placard. Une salle de bain. Un WC indépendant.

Une dépendance de 25m2 environ idéal pour stockage /atelier + son un grand préau.

Ses autres atouts ;
Volets électriques
Poêle à granulés programmable
Portails électrique avec visiophone
VMC hygroréglable de 2020
Ballon d'eau chaude de 2025
Maison non mitoyenne
Maison très bien entretenue

Vous rechercher un bien alliant confort, grands espace extérieurs et tranquillité ? Cette maison est faite pour vous.
Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Damien Routhiau au : O670173729

Ce bien est proposé au prix de :
300000€ net vendeur
13500 € honoraires à charges acquéreurs ( soit 4,5% )
Soit 313500€ prix HAI.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien Routhiau EI, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Damien Routhiau (EI) Agent commercial - Numéro RSAC 899002877

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honorai