Maison de plain-pied, bourg de Pont Saint Martin

44860 - PONT-SAINT-MARTIN

En exclusivité chez Univers City Immo – Damien Routhiau

DPE favorable : classe énergie C

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, très bien entretenue, située au calme d'une impasse et sans vis-à-vis.
Idéalement située dans le bourg de Pont-Saint-Martin, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

La maison vous offre :
Un agréable salon / séjour, chaleureux et confortable grâce à son poêle à granulés. Une belle véranda de 29 m², équipée d'une climatisation réversible, idéale pour profiter pleinement des extérieurs en toute saison.
Une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée.
Une vaste buanderie / arrière-cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, vous disposerez de :
2 chambres, chacune équipée de placards et bénéficiant de sa propre salle d'eau privative.
Un grand bureau de 17 m², pouvant également être utilisé comme 3ème chambre selon vos besoins.
2 WC indépendants.

Dépendances et équipements ;
D'un grand garage avec portail électrique et grenier.
D'un abri de jardin / atelier.
De nombreux espaces de stockage et rangements.
D'un système d'alarme.
De la fibre optique.
De volets roulants électriques en aluminium sur l'ensemble de la maison.
D'un accès en enrobé devant la maison.
D'un système d'arrosage automatique.
De l'assainissement collectif – tout-à-l'égout.

Concernant les extérieurs :
Vous profiterez d'un beau jardin arboré et végétalisé, entièrement clos, avec portail motorisé, offrant un environnement calme et agréable.

285 000 € net vendeur
13 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4,56 %.
Prix de vente HAI : 298 000 €

Ce bien vous intéresse ? Réservez dès maintenant votre créneau de visite auprès de :
Damien Routhiau – Univers City Immo - O6 70 17 37 29

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur