SPÉCIAL INVESTISSEUR – CHAMBÉRY HYPER-CENTRE – 117 M² –

73000 - CHAMBERY

Situé en hyper-centre de Chambéry, entre l'hôpital et Curial, découvrez cet appartement de 125 m² entièrement rénové, meublé et déjà exploité en colocation de 4 chambres.

Un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation.

REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
1 680 € / mois hors charges + 300 € de provisions pour charges, soit 1 980 € encaissés par mois et 23 760 € par an charges comprises.

L'appartement offre de beaux volumes et comprend :

• 4 grandes chambres
• 3 salles de bains / WC
• une grande pièce de vie avec salon et cuisine équipée
• une buanderie indépendante
• un grand balcon exposé plein sud
• mobilier et équipements permettant la poursuite immédiate de l'activité locative

Sa situation en coeur de ville constitue un véritable atout pour la location : commerces et services à proximité immédiate, transports en commun, gare accessible à pied et proximité de l'hôpital et des principaux pôles d'activité de Chambéry.

LES ATOUTS INVESTISSEUR :

? Colocation déjà en exploitation
? 4 chambres / 3 salles de bains
? 125 m²
? Appartement rénové et meublé
? Aucun travaux à prévoir
? 1 980 € encaissés chaque mois charges comprises
? 23 760 € de recettes locatives annuelles CC
? Hyper-centre de Chambéry
? Grand balcon plein sud

Prix : 397 000 €

Un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir une colocation déjà aménagée et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à réaliser les travaux et l'aménagement nécessaires à la création d'une colocation.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 150 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dé