Maison à vendre Les Portes du Coglais

35460 - LES PORTES DU COGLAIS

35460 Les Portes du Coglais - Nadège Garavaglia Nouvel'ADRESSE vous propose cette grange à rénover. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, venez découvrir ce superbe potentiel situé au coeur de la campagne, sans vis-à-vis.
Les Atouts du Bien
Surface au sol :56m² avec de belles perspectives d'aménagement (possibilité de créer un étage selon vos projets).
Structure & Toiture : Superbe bâtisse en pierre, coiffée d'une toiture en ardoises fibro refaite il y a 15 ans, offrant une base saine et solide.
Exposition : Plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Extérieur : Un agréable terrain de 380m², idéal pour profiter du calme et de la nature environnante.
Situation administrative & Technique
CUB (Certificat d'Urbanisme Opérationnel) accordé pour un changement de destination en habitation : un gain de temps précieux pour sécuriser votre projet !
Réseaux : Bien non viabilisé, mais les réseaux se trouvent à proximité immédiate.
Assainissement : Prévoir la création d'une fosse septique.
Projet idéal pour artisans, investisseurs ou porteurs de projets de vie authentiques. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !
Votre contact Nadège GARAVAGLIA (ei) 06 72 62 84 87 n.garavaglia@nouveladresse-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nouvel' ADRESSE : Nadege Garavaglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883560740
RCP 135258427B-MCE-001